第149章 狂热的五月（2/2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
王凤霞不着痕迹地看了一眼低眉顺眼跟在林岚身后的程彤彤，暗叹陆远的老练。
家里有在体制内工作的，这人情世故就是不一样啊。
陆远出差没有带上他的助理，反倒是把助理留在公司，看起来似乎是不信任。
但实则放在像林岚这种行业经验丰富的前辈身边培养，可比跟在他身边打打杂要强多了。
最主要的是，林岚同为女性，让她们这些做长辈的要放心不少。
“至少得500平米以上吧，如果能再大点儿就更好了，保证我们两到三年之内不再搬家了。”
“另外配套设施上也希望能够再多一些。”
小会议室里，林岚与王凤霞对席而坐，程彤彤乖巧地给参会人员都倒上茶，便坐在林岚的身后，开始记录起来。
王凤霞沉思着，林岚话里的意思她听懂了。
虽然陆远没有出面，但这应该就是他的意思了吧。
辰远科技计划到年底的员工总数是50人至60人之间，给500平，那么大概率明年初又要搬家了。
而想要留住辰远科技更长的时间，就要看园区的态度了。
王凤霞心里清楚，以辰远科技目前的发展速度以及业务模型，是不可以永远留在跨境园区的。
这个舞台，对于辰远来说还是太小了。
“园区可以给出一千平米的办公场地规划，不知道够不够？”
三年之内不搬家，大概就是陆远给出的约定，在满足条件的情况下，辰远科技可以在跨境园区留三年。
无论是对王凤霞本人，还是跨境园区，已经够了。
“当然，要是不够我们还可以协调。”
王凤霞也了解辰远的发展规划，区里没少关心这家新兴的明星企业，尤其是在四月份之后。
按照辰远的未来规划，两到三年时间里，员工人数应该不会超过150人。
按150人规模配置办公面积，可以留他们三年了吧？
“但是先说好，我们园区单体的超过一千平米的单元并不多，可以的话，我建议是把你们现在这一块儿周边的几栋租下来，围起来。”
跨境园区的条件确实一般，这也是招商引资搞不来大企业的困境，能留住辰远这样的都有点难，这也是目前没办法的事儿。
同行的工作人员，已经开始在会议室里分发资料了，这些都是王凤霞早就安排好了的。
接过资料，林岚仔细地看着，她来辰远的时间不长，对园区整体情况不是很了解。
曾经她也问过陆远，为什么不像小K那样，搬到核心CBD区域去，这样也能够提升公司的形象。
陆远的回答是把钱花在研发上，没必要在意什么面子，再者跟跨境园区的磨合已经进入蜜月期，换个园区又得重头再来。
至于公司形象，高大上的办公场地能代表吗？未必吧。
未来，会有那么一家公司，老板都做到全国首富了，但是绝大多数的人，甚至都摸不到他公司的大门朝哪个方向开。
“我们附近这几间都没人租吗？”
林岚浏览一下资料，有些好奇地问道。
“旁边只有一家，不过我们可以跟对方协调一下，其实在最开始陆总第一次搬家的时候，我们就想到了这个问题。”
当然，主要还有像辰远这种整套租下的厂商并不多，跨境园区都是中小企业。
大部分都是习惯三两家合租一套。
“不麻烦的话，还是把我们附近的几套都租下来，然后围起来比较方便，这样不影响我们现在的办公。”
园区单体一千平方米以上的确实不多，林岚大致了解过，较为偏僻，环境一般。
而如果附近的厂房能够协调的话，那就是再好不过了，围一围，改造一下，还能多出一些车位出来。
辰远科技是整个园区里员工待遇最好的企业，车子也是最多的，相应的车位也就不够了起来。
“这样最好不过了，那咱们暂时按这个方案来改造一下，还是说要跟陆总说一声？”
独栋建筑有独栋建筑的好处，但几栋建筑连接在一起，同样也有好处。
以现有办公场所为中心，各大功能区独立，互不干扰，协调办公也不会太麻烦。
“要说一下的，这个让小程来跟陆总说吧。”
确定好方案之后，双方又开始围绕着租金，装修预算等等开始商讨。
跟上次一样，这次装修还是由园区管委会介绍的装修公司来主导。
“风格上还是跟现有的风格差不多吧，要不就上次那家装修公司吧，这样对接起来也更方便。”
王凤霞建议道，与陆远接触过次数不少了，王凤霞大概也知道陆远一些行事作风。
这种无关公司核心的事儿，陆远一向是不太在意的。
“没问题，装修预算控制在70万元以内吧，用我们老板的话说，就是有些钱能省就省。”
林岚也点了点头，辰远现在的装修风格算不上多出色，但挺舒服，沿用现有风格就行。
王凤霞看了林岚一眼，点了点头。
林岚被王凤霞看得有些不好意思，老板给她的预算是100万元，被她给压缩到70万元。
新增这么大面积的办公场地，这么点装修费用，明显是要占园区便宜的。
好在王主任没说什么。
租金也被林岚谈下来不少，整体30万元每年，今年继续免租，明年也只需要九万元。
这点租金，对于现在的辰远来说，算上水电费，物业费之类的运营成本。
平均下来，每年还不到50万元，营收占比连0.5%都不到，真是便宜到了极致。
王凤霞第一次体会到了林岚的谈判能力。
双方迅速草签了备忘录，双方签字盖章之后，王凤霞叹道。
“我听说过一个说法，像是开餐馆，一到两天的营收能够覆盖房租，那这家饭馆就肯定能赚钱。”
“林总监要是开饭馆，一定能大赚。”
可不是嘛，辰远科技四月份，在一季度整体一百多万美刀的前提下，又拿下了58万美刀的GMV。
相较于三月份，增长了16%，平均下来一天12万元的营收，这还是淡季呢。
“王主任过奖了，咱们能有现在的成绩，多亏了园区还有区里的大力扶持。”
这次谈判，辰远确实是占了不少便宜，这就是林岚出面的好处。
让陆远直接谈，多少有些抹不开面子。
“对了，你们陆总什么时候回来，我怎么听说他最近在质押股权？”
陆远去深城，是为了智能音箱项目的推进，这倒也不是什么公司机密，王凤霞要知道也不难。
但是从最近甬城私募圈子里传出陆远要质押一部分辰远科技的股份，这事儿还是引起了区里的关注。
A轮融资之后的辰远科技，不欠银行一分钱，现金流好到让银行流口水。
陆远自己除了买了房子之外，没有其他的大额消费，他们家里人也比较低调。
在钱这一块儿，无论是辰远科技还是陆远本人，都不缺，质押股权的操作，怎么看都不正常。
熟悉与不熟悉陆远为人的，应该都不难猜出陆远这是准备在搞大事了。
“智能音箱代工厂的谈判已经开始了，老板估计会晚几天回来，至于其他的，我们就不知道了。”
王凤霞这话是问程彤彤的。
备忘录已经签好了，现在会议室里就他们三人。
被林岚调教过的程彤彤，已经是合格的助理了，什么话该说，什么话不该说，她还是分得清的。
不过，程彤彤也确实不太清楚老板要干什么。
陆远计划质押期持有辰远科技股份当中的30%，换取1.5亿元至2亿元的现金。
这部分现金用以启动他的借壳计划，而具体的计划，除了如张子维这种提供意见的，能够猜到一些之外。
其他人，都不知道陆远换钱是干什么，而陆远的解释也是公司战略需求。
“行，那等陆总回来之后，替我问问，如果真的有需求，区里可以提供帮助。”
程彤彤不肯说，王凤霞也没办法。
不过她最后说的倒是实话，陆远这笔融资额度极大，区里确实非常关注，必要的时候，合理的操作区里是可以出手帮助的。